Når lejere tager på roommates eller husgæster opstår spørgsmålet om juridiske rettigheder ofte. Nøglespørgsmålet ved fastsættelsen af rettighederne for enhver værelseskammerat er, om personen er i lejekontrakten eller ej. Hver stat har sine egne love, der regulerer lejere og lejere, og en værelseskammeraters juridiske rettigheder er beskyttet af disse love, hvis han er opført på lejekontrakten. Hvis ikke, er værelseskammeratets rettigheder underlagt lejerens.
Lejerrettigheder
En lejeres rettigheder er i vid udstrækning bestemmes af lejeren-lejerloven i den stat, hvor hun bor. Der er to muligheder, når du bor sammen med en værelseskammerat; Begge begge er inkluderet i leasingbetingelserne, eller kun en af jer er. Hvis begge er inkluderet i lejekontrakten, har begge jer de juridiske rettigheder og ansvar for en lejer.
For eksempel har lejere ret til at stoppe udlejeren fra ulovlig indrejse og har ret til et beboeligt miljø, ifølge Massachusetts Office of Consumer Affairs & Business Regulation. Hvis kun en værelseskammerat er opført på lejekontrakten, er denne værelseskammerat ansvarlig for alle lejebetingelser og har alle lejers juridiske rettigheder.
Kontraktlige rettigheder
Ud over at overholde lejemålene er du og din værelseskammerat ikke forpligtet til at handle på en bestemt måde mod hinanden. Du har imidlertid ret til at indgå en kontraktlig aftale med din værelseskammerat og medtage vilkår, du vælger. For eksempel kan du og din værelseskammerat bestemme, hvem der skal tage skraldespanden, købe mad og betale regningerne. Hvis du overvejer at tage på en værelseskammerat, har du ret til at kræve, at personen accepterer vilkårene i en sådan kontraktsaftale, inden hun kan flytte ind.
Udvisningsrettigheder
En udsættelse er en lovlig procedure, hvorigennem en udlejer fjerner en lejer fra en lejebolig. Hvis begge roommates er opført på lejekontrakten, kan hverken udskyde den anden, men udlejer kan udsætte enten eller begge, hvis lejemålet er overtrådt. Ligeledes, hvis kun en værelseskammerat er opført på lejemålet, kan udlejer udskyde lejeren. Som følge heraf er enhver værelseskammerat, der bor hos lejeren, også udsat.
I udsættelsessituationer er nøglefaktorerne vilkårene for lejekontrakten og om disse vilkår er blevet brudt. Det er ligegyldigt, hvem der bryder lejemålene. Hvis enten værelseskammerat undlader at betale husleje, kan begge f.eks. Udvises.
