At miste dit job, tage en lavere betalende stilling eller kæmpe for at finde et anstændigt job sætter mange familier i en økonomisk kniv. Et fald i familieindkomst betyder også, at du måske har svært ved at refinansiere dit hjem. Men når renten falder, kan refinansiering sænke din månedlige realkreditbetaling, og reducere månedlige leveomkostninger. Hvis du kæmper med en lav indkomst, er der flere muligheder for at reducere din månedlige pant betaling.
Trin 1
Anmod om en kopi af din kreditrapport. En kredit score dikterer din evne til at kvalificere sig til en lånefinansiering. Du har ret til en gratis kreditrapport en gang om året fra AnnualCreditReport.com (se Resources), som drives af alle tre kreditbureauer - Equifax, Experian og TransUnion. Gennemgå rapporten for nøjagtighed. Hvis du finder fejl, som ukorrekt forsinket betalingsrapportering, skal du kontakte rapporteringsbureauet og indgive en tvist. Korrigering af disse fejl vil øge din kredit score og gøre det lettere at refinansiere dit pant.
Trin 2
Sænk dine månedlige regninger. Når du beregner din evne til at refinansiere, vil långiveren tilføje dine månedlige betalingsforpligtelser og sammenligne dem med din indkomst. Konsolidere kreditkort og andre betalinger, hvis det gør det, sænker dine månedlige gældsforpligtelser.
Trin 3
Undersøg statsstøttede lavindkomstfinansieringsprogrammer. Nogle stater, hovedsagelig i den østlige del af USA og Midtvesten (se Referencer), samarbejder med långivere om at tilbyde refinansiering af programmer til lavindkomstfamilier, der kæmper med billige lån, subprime lån og virkningerne af risikovillig lån. National Governors Association. Kontakt din statslige boligmyndighed for at finde ud af om programmer i dit område.
Trin 4
Ansøg om en Fannie Mae refinans plus eller Refi Plus, lån. Lavindkomstfamilier kan drage fordel af Refi Plus-optionen, hvis de skylder mere end deres hjem er værd. Spørg din långiver, hvis dit lån er støttet af Fannie Mae. Hvis det er tilfældet, kan du ansøge om denne mulighed, så du kan refinansiere op til 125 procent af boligens værdi.
Trin 5
Kontakt din långiver for at diskutere andre muligheder. Hvis din stat ikke har et lavindkomstprogram på plads, er der andre muligheder. Hvis din samlede gæld er højere end 55 procent af din indkomst, kan du kvalificere dig til et lån modifikation, ifølge CNN Money. Et lån modifikation, som beskrevet på regeringens Making Home Affordable hjemmeside (se Resources), kan give dig mulighed for at sænke månedlige betalinger i tider med økonomisk trængsel.
Tips
- Hvis din långiver siger, at din gældsindtægt er for høj, overvej at tage et andet job i flere måneder og genindtage. Dette vil øge din indkomst, hvilket gør det nemmere for kvalitet til en refinansiering.
Advarsler
- Hvis du har misligholdelse på dit pant, skal du straks kontakte din långiver. De fleste långivere er villige til at arbejde med låntagere for at undgå afskærmning.
