En hjemmekapitalkredit (HELOC) er et rentetilpasningslån, der giver dig mulighed for at hæve og tilbagebetale penge, som du vælger, mens banken opkræver interesse for det beløb du bruger. Hvis du har egenkapital i dit hjem, er det, hvis dit hjem er mere værd end du skylder banken på dit pant, så kan du kvalificere dig til en HELOC. Investering af midlerne fra din HELOC kan vise sig lukrativ, men da banken bruger dit hjem som sikkerhed for at sikre lånet, skal du være forsigtig og fastholde, når du vælger investeringer.
Trin 1
Anmod om en HELOC på samme bank, der bærer dit boliglån. Din bank kan låne op til 80 procent af egenkapitalen i dit hjem. For eksempel, hvis dit hjem er værd $ 250.000 og du skylder banken $ 150.000, er din egenkapital $ 100.000. Banken kan låne dig op til 80 procent af det beløb, eller $ 80.000.
Trin 2
Forhandle om den laveste startrente mulig, når du tager din HELOC ud. Da denne type lån er en kreditlinje, vil den have en justerbar rente. Efter et par år kan renten stige, hvilket øger det, du skylder banken. Ved at starte med den lavest mulige sats, vil du spare penge.
Trin 3
Undersøg dine investeringer grundigt. Risikovillige investeringer, såsom at spille aktiemarkedet, kan sætte dit hjem i fare, hvis de aktier, du køber, afskrives. Mindre risikable investeringer kan omfatte at investere dine penge i en ny forretningsstart, fonde eller fast ejendom. Kontakt en finansiel rådgiver, hvis du er usikker.
Trin 4
Sørg for, at du kan foretage de månedlige rentebetalinger på din HELOC, mens du venter på din investering for at tjene penge. I HELOCs "draw" periode betaler du kun renter, men efter et par år vil banken bede dig om at betale lånet eller konvertere det til et andet pant.
Tips
- Da en HELOC sætter dit hjem i fare, skal du omhyggeligt tænke igennem alle ventures, inden du investerer. Den rente, du betaler banken på din HELOC, er fradragsberettiget.
Advarsler
- Hvis du ikke kan betale tilbage din HELOC, kan banken afskære dig i dit hjem.
